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Connaissance générale et processus d’achat de propriété en Thaïlande

2018-03-25 01:36:04

Les unités de mesure des terres couramment utilisées en Thaïlande sont généralement divisées en lai, yan, carré wow, etc. Le carré wow est le plus utilisé lors de l’achat de maisons en Thaïlande, en particulier lors de l’achat de villas thaïlandaises. 1 carré wow =4 mètres carrés (ce que les thaïlandais disent Talang Wah). 1 lai est égal à 4 yan (soit 400 carrés wow 1.600 mètres carrés). Le lai est une unité de mesure de surface couramment utilisée en Thaïlande.

Outils/ingrédients
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Propriété en Thaïlande

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Acheter en Thaïlande

Méthode/étapes
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Les unités de mesure des terres couramment utilisées en Thaïlande sont généralement divisées en lai, yan, carré wow, etc. Le carré wow est le plus utilisé lors de l’achat de maisons en Thaïlande, en particulier lors de l’achat de villas thaïlandaises. 1 carré wow =4 mètres carrés (ce que les thaïlandais disent Talang Wah). 1 lai est égal à 4 yan (soit 400 carrés wow 1.600 mètres carrés). Le lai est une unité de mesure de surface couramment utilisée en Thaïlande. 1 lei = 4 yan = 400 wow = 1.600 m2 = 2.4 acres 1 km ² = 625 lei = 2.500 wow = 1.000.000 m2 1 ha = 10.000 m2 1 km ² = 100 ha = 1.500 acres

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En général, pour trouver une propriété que vous souhaitez acheter en Thaïlande, vous devrez remplir un formulaire de réservation simple fourni par le développeur et payer des frais de réservation remboursables, généralement environ 50 000 baht. Le contrat d’achat vous sera alors livré pour examen et signature. Si les conditions du contrat ne sont pas contestées, vous devez signer et renvoyer une copie (il est possible que vous puissiez envoyer par e-mail). Par la suite, vous payez un premier versement, qui est généralement de 20% à 30% du prix d’achat. Vous devrez effectuer des paiements intermédiaires réguliers pendant la construction de la propriété. Une fois le projet terminé, vous paierez le solde du prix d’achat lors de la réception des clés de votre nouvelle maison en Thaïlande. Lorsque l’appartement est enregistré à votre nom auprès du département des terres, vous payez les taxes dues.

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Pour faciliter l’achat de propriétés thaïlandaises même si vous ne parlez pas thaï, l’agent général fournit des informations détaillées sur l’achat de propriétés afin de garantir votre retour sur investissement. L’achat d’une propriété à pattaya en Thaïlande comme exemple de processus d’achat: 1. Comparer les propriétés 2. Voir une maison sur place 3. Note sur les questions importantes

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Lors de l’achat d’une maison en Thaïlande, les acheteurs doivent être informés des points importants. Après la signature de la lettre d’intention d’achat après la sélection de la maison et le dépôt de réservation l’acheteur a déterminé le numéro de l’appartement final, le prix de vente et l’intention, le client a besoin de déterminer le temps de paiement de la maison à temps, dans le même temps, le client a besoin d’un dépôt de réservation pour garder la réservation du développeur. Après le paiement de l’acompte de réservation par virement, le client recevra le reçu du paiement de l’acompte et un document indiquant que la chambre particulière de l’appartement a été réservée pour le client.

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5. Signer le contrat d’achat et de vente, payer le premier paiement de la maison. Signer le contrat d’achat et de vente de la propriété, payer le premier paiement. Thailandproperty.com fournira des services de traduction gratuits pour les clients. Documents nécessaires à la signature du contrat de vente de la propriété 6. Paiement du solde et la remise de la maison pour payer le solde et obtenir les clés. Demande pour l’enregistrement du transfert de propriété. L’acheteur doit apporter un passeport et une preuve de virement bancaire et un chèque à l’office des terres pour le transfert. (en général, un représentant judiciaire le fait pour le transfert de propriété. * la procédure complète de transfert de propriété en Thaïlande peut généralement être effectuée dans un délai de 1 jour)

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7. Enregistrement et location de la procédure d’achat de la maison terminée. Les logements sont occupés par leur propriétaire et peuvent être prêts à être emménagés.

Notes et précautions

Après que l’acheteur a déterminé le numéro de l’appartement spécifique final, le prix de vente et l’intention, le besoin et le client de déterminer le temps de paiement de la maison en temps opportun, dans le même temps, le client doit payer le dépôt de réservation pour garder la réservation du développeur. Après le paiement de l’acompte de réservation par virement, le client recevra le reçu du paiement de l’acompte et un document indiquant que la chambre de l’appartement spécifique a été réservée pour le client.

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